Независимая строительно-техническая экспертиза и экспертные исследования для адвокатов, юристов и частных лиц в Тюмени

Предлагаем обсудить план и виды экспертизы

Центр строительных экспертиз «ОТЭКС»

Оказывает спектр услуг в сфере строительно-технических экспертиз по обращениям органов власти, следственных органов и судов (по гражданским делам в рамках гражданского судопроизводства, в арбитражных судах и судах общей юрисдикции), а так же экспертные исследования по обращениям физических и юридический лиц, практикующих юристов и адвокатов.

Наша миссия — Способствовать справедливому разрешению споров, повышению качества строительства и правовой культуры через строительную экспертизу

Наша цель — Защищать интересы клиентов до результата, опираясь на профессионализм, точность и соблюдение действующего законодательства

Основные задачи которые мы решаем

Экспертиза качества выполненных работ — это процесс оценки и анализа результатов выполненных строительных, производственных или сервисных услуг на соответствие установленным стандартам, техническим требованиям и требованиям заказчика. Она включает проверку материалов, соблюдения технологий, а также соответствие проектной документации. Основной целью экспертизы является обеспечение качества, выявление недостатков и рекомендаций по их устранению, что помогает минимизировать риски и повысить доверие клиентов.

Экспертиза соответствия нормативным документам и проектно-сметной документации — это процесс проверки, в ходе которого оценивается, насколько проектная документация соответствует действующим законодательным и нормативным требованиям. Эта экспертиза включает анализ архитектурных, инженерных и конструктивных решений, а также сметных расчетов с целью обеспечения безопасности, качества и эффективности реализуемого проекта.

Экспертиза объема и стоимости ремонтных и строительно-монтажных работ включает в себя анализ сметной документации, оценку необходимых ресурсов и времени на выполнение работ, а также определение рыночной стоимости материалов и услуг. Такой подход позволяет объективно оценить затраты, выявить возможные риски и обеспечить прозрачность в процессе финансирования строительного проекта.

Экспертиза стоимости устранения дефектов включает оценку ущерба, вызванного строительными или ремонтными недостатками. Она предполагает анализ причин дефектов, расчет затрат на их исправление и разработку рекомендаций по улучшению качества работ. Такой процесс помогает определить объективную стоимость устранения недостатков, защитить интересы заказчика и подрядчика, а также обеспечить соблюдение строительных норм и стандартов.

Экспертиза капитальности строения проводится для определения, является ли данное сооружение объектом недвижимости. Это включает оценку его конструктивных особенностей, назначения, прочности и долговечности. Результаты экспертизы помогут принять решение о признании или непризнании строения объектом недвижимости, что имеет юридическое значение при вопросах прав собственности, налогообложения и регулирования использования данного объекта.

Экспертиза технического состояния зданий и сооружений — это процесс оценки их состояния с целью выявления дефектов, нарушений и рисков, которые могут угрожать безопасности эксплуатации. Она включает визуальный осмотр, инструментальные исследования и анализ проектной документации. Результаты экспертизы помогают принимать обоснованные решения о ремонте, реконструкции или демонтаже.

Соответствие возведенных объектов, включая самовольно построенные, определяется на основании их соответствия проектной документации, строительным нормам и правилам, а также требованиям законодательства. Важно учитывать наличие необходимых разрешений и документов, подтверждающих законность строительства. Если объекты построены без разрешений, может потребоваться их легализация или демонтаж.

Экспертиза выполненных работ на соответствие проекту и условиям договора включает:

1. Анализ документации — Проверка проектной документации, смет и условий договора.
2. Оценка качества работ — Сравнение выполненных работ с установленными стандартами и проектными требованиями.
3. Соответствие срокам — Проверка соблюдения сроков выполнения работ.
4. Финансовая оценка — Сравнение фактических затрат с бюджетом.
5. Заключение — Формирование рекомендаций по допущенным отклонениям и возможным мерам для их устранения.

Цель экспертизы — обеспечить выполнение всех условий договора и качество предоставленных услуг.

Экспертиза сметной документации на любом этапе строительства включает в себя оценку точности сметных расчетов, проверку обоснованности затрат и соответствия нормативным требованиям. Она позволяет выявить ошибки и неточности, предотвратить перерасход бюджета и обеспечить рациональное использование ресурсов. Экспертиза обеспечивает прозрачность финансовых аспектов проекта и способствует эффективному контролю затрат.

Стоимость восстановительных работ после залива, пожара, аварий или чрезвычайных ситуаций зависит от нескольких факторов:

1. Объем повреждений: Чем больше размер и сложность поврежденных участков, тем выше стоимость.
2. Тип повреждений: Восстановление после залива может требовать замены стен и полов, а после пожара — восстановления и чистки.
3. Используемые материалы: Качество и тип материалов влияют на общую цену.
4. Регион: Цены могут варьироваться в зависимости от региона и уровня местных цен на услуги.
5. Сложность работ: Специфика восстановительных работ может потребовать привлечения различных специалистов, что также увеличивает расходы.

Рекомендуется провести оценку ущерба с экспертами для точного определения стоимости.

В случаях, когда потребность в составлении заключения (или технического отчета) по результатам исследования отсутствует (документ не нужен), натурный осмотр здания не требуется, но необходимы консультационные услуги для разбора какого-либо спорного вопроса – проводится консультация в офисе экспертной организации.
В случаях, если вопросы, на которые следует ответить в ходе экспертизы требуют натурного исследования, фото/видео фиксацию и применение органолептического метода контроля – организовывается выезд на объект экспертизы.

Различные задачи строительно-технической экспертизы, не требующие решение суда, гражданского спора или арбитражного дела.

Анализ проектной документации. Проведение строительно-технического исследования проектной документации может стать необходимым в случаях, когда при производстве работ подрядчиком выявлено отсутствие в проектной документации ряда работ, необходимых согласно технологии производства работ и требованиям нормативных документов в области строительства.

Анализ сметной документации на предмет правильности примененных расценок, начислений, коэффициентов. Заключение по результатам анализа сметной документации позволит уменьшить до нуля риски, связанные с завышением стоимости строительства, произвести оптимизацию сметной документации в соответствии с нормативными документами.

Оценка соответствия проведенных строительных работ требованиям проектно-сметной или договорной документации — гарантия того, что в процессе строительства не будет превышен бюджет проекта и допущены нарушения, которые могут привести к проблемам при эксплуатации здания. Наиболее целесообразно проведение исследования до окончательного расчета с подрядчиками. Если же несоответствия выявлены на стадии эксплуатации здания (сооружения), то экспертиза поможет установить причину проблем и собрать материалы для суда.

Организация строительно-технического исследования (строительный контроль) во время строительного производства, для обеспечения соответствия строящегося объекта важным показателям и требованиям, указанным в нормативных документах.

Если в судебном деле возникают вопросы, решить которые могут только профессиональные исполнители (эксперты-строители), в суд вызывается эксперт. Так как судья не может иметь знания во всех узких областях, эксперт-строитель дает компетентные пояснения по какому-либо вопросу дела.

Эксперт-строитель так же может быть вызван по ходатайству одной из сторон.

Рецензирование – процесс исследование заключения судебной экспертизы:

На верное избрание методик исследования, идентификационных признаков всех материалов;
На наличие необходимых для исследования материалов в полном объеме, наличие ходатайств на запрос дополнительных материалов при очевидной недостаточности;
На соответствие действующему законодательству и материалов дела;
На соответствие процессуальному порядку проведения экспертизы, с правильным изложением материалов и выводов;

Выявленные в Рецензии несоответствия станут основанием для назначения повторной экспертизы.

Наши эксперты

Попов Вячеслав Сергеевич главный эксперт имеет профессиональное образование в области строительства по следующим направлениям:

Высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» с квалификацией — инженер;
Профессиональная переподготовка по программе «Судебная строительно-техническая экспертиза», с квалификацией — судебный эксперт;
Сертификат соответствия судебного эксперта по экспертной специальности: 16.1. Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территорий, функционально связанные с ними;
Профессиональная переподготовка по программе «Теплогазоснабжение и вентиляция;
Аттестация по вопросам промышленной безопасности по областям – А1, Б1.10, Б1.11, Б2.5, Б2.7, Б2.8, Б7.3, Б8.3, Б8.6, Б9.3, Б9.4, Б9.5, Б9.6;
Повышение квалификации по программе «Безопасность строительства и качества выполнения общестроительных работ, в том числе на технически сложных и особо опасных объектах (БС-ОСР)»;
Повышение квалификации по программе «Требование промышленной безопасности к подъемным сооружениям»;
Уведомление о включении сведений в Национальный реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ);
Свидетельство о квалификации о независимой оценки «Главный инженер проекта (специалист по организации строительства), 7 уровень»;
Аттестация специалиста сварочного производства (НАКС), III уровень (технолог-сварщик);
Аттестация в области неразрушающего контроля, метод(вид) контроля-ВИК, уровень 2;

Эксперт-строитель Чураков Илья Николаевич имеет профессиональное образование в области сварки:

Высшее образование по специальности «Оборудование и технология сварочного производства» с квалификацией — инженер;
Аттестация специалиста сварочного производства (НАКС), III уровень (технолог-сварщик);
Аттестация специалиста сварочного производства (НАКС), IV уровень (инженер-сварщик;
Аттестация в области неразрушающего контроля, метод(вид) контроля — ВИК, УК, уровень 2;

Эксперт-строитель имеет практическое участие и ведение объектов более 22 лет, такие как:

Строительство Красавинского моста, строительство пешеходных переходов, мостов и путепроводов на территории г. Перми, Пермского края и других регионов РФ и др.

Маркидонов Владимир Геннадьевич эксперт-строитель имеет профессиональное образование:

Высшее образование по специальности «Производство строительных материалов и изделий» с квалификацией – инженер строитель-технолог;
Высшее образование по специальности «Мировая экономика» с квалификацией -экономист;
Профессиональная переподготовка по программе «Организация и планирование внешнеэкономической деятельности»;
Эксперт-строитель имеет практическое ведение объектов гражданского и промышленного сектора более 27 лет.

Зебзеева Ольга Ивановна эксперт-сметчик имеет профессиональное образование в области строительства:

Высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» с квалификацией – инженер строитель;
Повышение квалификации по профессиональной программе: «Экспертиза сметной документации»;
Повышение квалификации по профессиональной программе: «Практика применения новых методик Подходы и методы пересмотра действующей цены контракта на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт»;
Эксперт в области экспертизы проектной документации по направлению п.17.1 «Ценообразование и сметное нормирование»;

Имеет опыт работы более 25 лет в сфере ценообразования и сметного нормирования, оценки, стоимостного инжиниринга и проверки достоверности определения сметной стоимости — объектов гражданского и промышленного сектора.

Практический опыт работы в подрядных организациях, службе Заказчика, в аккредитованных учреждениях занимающимися экспертизой проектной документации.

Потапов Кирилл Николаевич эксперт-сметчик имеет профессиональное образование в области строительства:

Высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» с квалификацией – инженер;
Включен в реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ) с независимой оценкой квалификации (главный инженер проекта);

Имеет опыт работы более 15 лет в сфере ценообразования и сметного нормирования, оценки, стоимостного инжиниринга и проверки достоверности определения сметной стоимости — объектов гражданского и промышленного сектора.

Практический опыт работы в подрядных организациях, службе Заказчика.

Контакты

Остались вопросы

Заполните форму ниже и мы перезвоним вам